4月16日，青岛市政府新闻办举行“强信心 亮举措 促发展”主题系列第八场新闻发布会，邀请市住房和城乡开辟局、市财政局、市东谈主力资源和社会保险局、市卫生健康委员会、市当然资源和预备局等6部门联系认真东谈主，先容日前出台的“服务后生管事 促进民生改善 保险宜居安堵”等12条策略措施联系情况，轮廓起来便是实施“三个裁汰、四个提高、五个优化”139爱，多措并举推动房地产业安详健康运转，更好发达住房保险民生的积极作用，助力经济社会高质地发展。

一、实施“三个裁汰”，为东谈主才松开背负，为市民提供便利

（一）裁汰高校毕业生管事创业租房本钱。对毕业3年内全日制专业及以上学历高校毕业生予以免房钱住宿保险，自本年7月1日起实施。其中，来青求职的可请求享受累计最长6个月的免房钱住宿保险；在青达成管事创业的可请求延租至12个月。首次请求时已在青管事创业的，可请求享受最长12个月的免房钱住宿保险。采纳“先约先住”的式样，按照“一东谈主一间房”的住宿步调予以保险。

（二）裁汰后生群体前期住房贷款还款压力。饱读舞银行面向35周岁以下在青管事创业后生群体，出台“低月供”的住房贷款金融家具，借债东谈主在还款初期只需支付贷款利息。新购房者可径直请求该家具，已购房者可交流使用。

（三）裁汰地下空间欺诈本钱。为得意市民车位办证需求，合理逶迤住宅开辟名堂（含商住开辟名堂中的住宅部分）配套地下车位（车库）地价步调，实施阶段性地价撑持策略，到2026年12月31日前按照现存步调1/5推行，后期按照现存步调1/2推行。

二、实施“四个提高”，撑持市民改善，来吧综合吧普及开辟品性

（一）提高多子女家庭购房撑持力度。对经卫健部门认定顺应国度全面放开二孩、三孩策略后的我市多子女家庭，在2025年4月1日至2026年6月30日历间在我市购买新建商品房的，辞别为二孩、三孩家庭披发5万元、10万元购房补贴，购房补贴以货币方式披发。

（二）提高住房“以旧换新”置换收效。饱读舞国有企业及各样阛阓主体收购个东谈主二手住房激动以旧换新，买通一二手房阛阓联动链条，为市民“卖旧房、买新址”搭建平台、拓展渠谈，让市民“卖旧更安稳、置换更活泼”。关于主体收购个东谈主二手住房用作保险性租借住房或长租房的，由市级财政予以每套3万元的一次性收购辅助，由新建商品住房场合区（市）予以收购贷款指挥5年、每年2%的贴息辅助。

（三）提高国有企业房产使用恶果。国有企业经评估后，可活泼逶迤存量房地产名堂销售底价进行促销；饱读舞国有企业将有条目的存量闲置房产转为长租式公寓、短租式公寓、城市民宿等达成周转欺诈。

（四）提高市民居住品性。加大“好屋子”开辟供给，饱读舞企业全面贯彻绿色低碳节能理念、严格质地经过管控、加强配套方法开辟、作念好物业服务保险，打造安全、舒心、绿色、贤慧的“好屋子”，全年耕种试点15个以上。

三、实施“五个优化”，完善轨制机制，保险宜居安堵

（一）优化商品住宅用地请求轨制。试行商品住宅用地预请求轨制，发布预请求公告可明确参考出让价钱，也不错询价式样笃信地块联系价钱。意向单元提交用地预请求，须容或忻悦支付的地皮价钱。预请求东谈主竞得宗地的，享受分期并延迟出让价款交纳时限和公告划定的其他策略优惠。

（二）优化房地产名堂融资撑持。完善房地产融资相助机制，用好“白名单”，一视同仁得意不同通盘制企业在建在售名堂合理融资需求，应贷尽贷、应展尽展，力图授信总和达到2000亿元，到位资金达到1500亿元。

（三）优化房地产开辟开辟。发布住房年度发展标的，强化以需定建、分区指引，发达依山傍海旅游丰富的当然上风加多文旅、康养主题型住房名堂供给，发达河湖野外气候上风开辟失业度假住房。

（四）优化“群团购”等促销算作。常态化举办促销算作，建立移动售楼处，动态更新“网上购房超市”，打造永不驱散的房交会。组织房地产开辟企业、国有企业积极开展“群团购”算作，让市民购房更实惠。

（五）优化房地产基础性职责。加强AI大数据应用，构建房地产成分分析模子。常态开展精确携带，匡助房企纾困解难。加强房地产信用惩处，扩充各样化饱读舞撑持措施，推动房地产行业安详健康发展。

下一步，市住房和城乡开辟局将协同联系部门，围绕加速构建房地产发展新模式，更好撑持市民在住房、管事等方面的各样化需求139爱，进一步强化策略联动、优化策略组合，一件一件握落实，一项一项务实效，切实把策略效应充分开释出来，惠及更多市民。（李舟师）